126 128, 53e Rue E.
Québec (Charlesbourg), Capitale-Nationale, (Québec), G1H 2H8
Duplex
# 28649269
499 000 $
LIBRE AU COMPLET pour avril 2025 ! Superbe et grand duplex minutieusement entretenu et aménagé sur 3 niveaux avec sous-sol complètement fini + entrée indépendante ! Même proprios depuis + 25 ans ! Superbes RÉNOVATIONS effectuées ! Logement à l'étage avec 3 chambres, galerie avant & tambour. Superbe rez-de-chaussée au goût du jour offrant 3 chambres, 2 salles de bains, salle familiale et du rangement à profusion ! Atelier chauffé 14x10 et remise 8x8. Piscine avec coin terrasse et arbres matures. 2 entrées asphaltés & terrain clôturé. Secteur STRATÉGIQUE ( sortie 1ere avenue, à 2 pas de Henri-Bourassa ). À VOIR ABSOLUMENT !
Détails
| Année de construction | 1945 |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte, Autre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle, Aluminium, Brique |
| Piscine | Autre, Chauffée, Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
Unités et pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions |
|---|---|---|
|
Autre 4 fenêtres, tambour arrière |
1er niveau/RDC |
5.6x21.5 P Irregulier Autre |
|
Hall d'entrée Porte dbl, hall fermé façade |
1er niveau/RDC |
3.6x3.0 P Irregulier Céramique |
|
Salon 1 fenêtre, aire ouv., module |
1er niveau/RDC |
10.6x11.8 P Irregulier Bois |
|
Salle à manger Spacieuse, lumineuse, fen. |
1er niveau/RDC |
10.6x15.6 P Irregulier Bois |
|
Cuisine Îlot 8X4, compt lunch, dado |
1er niveau/RDC |
14.6x13.9 P Irregulier Bois |
|
Salle de bains Rénové, bain-douche, 1 fen. |
1er niveau/RDC |
4.9x10.7 P Irregulier Céramique |
|
Chambre à coucher 1 fenêtre, garde-robe double |
1er niveau/RDC |
10.7x11.8 P Irregulier Bois |
|
Chambre à coucher principale 2 fenêtres, mur pierre déco |
Sous-sol |
10.8x13.0 P Irregulier Couvre-sol souple |
|
Chambre à coucher 1 fenêtre, 2 gardes-robes dbl |
Sous-sol |
10.2x11.0 P Irregulier Couvre-sol souple |
|
Salle de bains Douche ind, lav-séch, 1 fen. |
Sous-sol |
9.1x6.9 P Irregulier Céramique |
|
Salle familiale 1 fenêtre, porte sortie ext. |
Sous-sol |
10.9x15.8 P Irregulier Couvre-sol souple |
|
Rangement Mur pierre et gypse, rangement |
Sous-sol |
5.1x6.8 P Irregulier Couvre-sol souple |
|
Autre 2 chauffe-eaux, rangement |
Sous-sol |
5.2x8.9 P Irregulier Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions |
|---|---|---|
|
Autre 4 fenêtres (rang. 6X5) |
2ième étage |
5.4x15.5 P Irregulier Autre |
|
Hall d'entrée Hall fermé en façade |
2ième étage |
3.6x3.0 P Irregulier Céramique |
|
Salon Grande fenêtre façade |
2ième étage |
10.6x11.9 P Irregulier Bois |
|
Salle à manger Incluse dans la cuisine |
2ième étage |
14.6x14.7 P Irregulier Bois |
|
Cuisine 2 fen, porte arrière, lav-séch |
2ième étage |
14.6x14.7 P Irregulier Bois |
|
Salle de bains 1 fenêtre, bain-douche |
2ième étage |
4.9x10.8 P Irregulier Céramique |
|
Chambre à coucher principale 1 fenêtre, garde-robe double |
2ième étage |
10.7x11.6 P Irregulier Bois |
|
Chambre à coucher 1 fenêtre, garde-robe simple |
2ième étage |
10.6x9.6 P Irregulier Bois |
|
Chambre à coucher 1 fenêtre, garde-robe simple |
2ième étage |
10.6x9.8 P Irregulier Bois |
Taxes et coûts
Évaluation
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du bâtiment | 169 000 $ |
| Évaluation du terrain | 145 000 $ |
| Évaluation totale | 314 000 $ |
Revenus
| Revenu potentiel brut résidentiel | 37 200 $ |
| Date de revenu potentiel | 19 novembre 2024 |
Autres
| Coût d'énergie | 3 044 $ / an |
Taxes
| Taxes municipales | 3 897 $ / an |
| Taxes scolaires | 265 $ / an |
Calcul hypothécaire
Inclusions
Tous les lustres, pôles et rideaux, laveuse et sécheuse (laveuse un peu bruyante), piscine et accessoires, thermopompe piscine, coffre de rangement extérieur, tuyaux d'arrosage, atelier et remise. Logement #128 : Lave-vaisselle sans garantie de fonctionnement pour livraison + bureau dans le tambour.
Exclusions
Foyer électrique, 2 étagères du tambour à l'étage, rangement mélamine blanc ( style garde-robe ) au sous-sol, moteur aspirateur central, lave-vaisselle rdc, 2 étagères métal dans l'entrée extérieure du sous-sol + étagère métal de la pièce ''dépense'' au sous-sol, gazebo
Avis
Un nouveau certificat de localisation est en production. La
date désirée pour livrer est au mois d'avril 2025.
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