1361, Ch. Lucien-Lefrançois
L'Ange-Gardien, Capitale-Nationale, (Québec), G0A 2K0
Maison de plain-pied
# 21228426
575 000 $
ESPACE, CONFORT & LUMIÈRE !!! Magnifique bungalow construit en 2018 avec garage 20 x 23 et du rangement à profusion. Superbe terrain de + 26 700pc borné par un ruisseau et minutieusement aménagé. Plafond de 9 pieds, cuisine luxueuse & moderne avec comptoir lunch. Porte-patio 4 fenêtres donnant une belle vue direct sur la cour intime et un paysage agréable. 2 chambres au rez-de-chaussée, belle aire de vie lumineuse et sous-sol à aménager à votre goût ! REVENU mensuel de location 850$ + tx, C'EST À VOIR ABSOLUMENT !
Détails
| Année de construction | 2018 |
Caractéristiques
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Polyester |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Autre |
| Garage | Attaché, Autre |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Autre, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Unités et pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions |
|---|---|---|
|
Hall d'entrée Entrée ind, fermée + escalier |
1er niveau/RDC |
7.0x7.1 P Irregulier Plancher flottant |
|
Salon Gr fen, porte façade, g-robe |
1er niveau/RDC |
11.3x14.0 P Irregulier Plancher flottant |
|
Salle à manger Aire ouverte, porte côté |
1er niveau/RDC |
8.0x13.9 P Irregulier Plancher flottant |
|
Cuisine Quartz, c. lunch +îlot 6 pieds |
1er niveau/RDC |
9.9x16.9 P Irregulier Céramique |
|
Chambre à coucher 1 fenêtre, garde-robe double |
1er niveau/RDC |
12.6x9.6 P Irregulier Plancher flottant |
|
Salle de bains 1 fenêtre, bain autoportant |
1er niveau/RDC |
7.9x9.3 P Irregulier Céramique |
|
Salle de lavage Laveuse-sécheuse |
Sous-sol |
5.0x3.0 P Irregulier Béton |
|
Chambre à coucher principale 2 fenêtres, garde-robe |
1er niveau/RDC |
11.6x13.0 P Irregulier Plancher flottant |
|
Autre 2 sumppompes, |
Sous-sol |
4.3x5.1 P Irregulier Béton |
Taxes et coûts
Évaluation
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du bâtiment | 379 700 $ |
| Évaluation du terrain | 92 400 $ |
| Évaluation totale | 472 100 $ |
Autres
| Coût d'énergie | 2 138 $ / an |
Taxes
| Taxes municipales | 5 069 $ / an |
| Taxes scolaires | 369 $ / an |
Calcul hypothécaire
Inclusions
Tous les lustres, stores, rideaux, thermopompe, lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, moteur porte garage, 2 moteurs air climatisé murales (commerce).
Exclusions
Génératrice.
Avis
Le prix de vente est taxable pour une portion de 40% du
prix vendu car l'immeuble est commerciale à 40% ( portion
taxable ) et résidentiel à 60% ( portion non taxable ).
Pour plus d'informations sur le commercial, voir MLS
#18795944.
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