195 197, Rue des Amis
Québec (Beauport), Capitale-Nationale, (Québec), G1B 1Z8
Duplex
# 16243432
449 900 $
Belle opportunité à saisir ! Immeuble à revenus avec garage attaché et chauffé 16 x 22 ayant eu une cure de rénovation majeure dans les dernières années. Logement neuf de 2 chambre à coucher au rez-de-jardin et logement 1er étage libre pour propriétaire occupant ayant 3 chambres à coucher dont 1 au dessus du garage laissant un espace très vaste avec 2 walk-in et une 2e salle de bain. Proximité de l'école primaire du Sous-Bois, épicerie et axes routiers. Quartier familial et tranquille. Prévoyez votre visite, elle ne fait que passer!
Détails
| Année de construction | 1973 |
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Cour, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
Unités et pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions |
|---|---|---|
|
Salon None |
Rez-de-jardin |
12.9x13.4 P Irregulier Plancher flottant |
|
Salle à manger None |
Rez-de-jardin |
9.8x7.9 P Irregulier Céramique |
|
Cuisine None |
Rez-de-jardin |
12.9x11.7 P Irregulier Céramique |
|
Salle de bains None |
Rez-de-jardin |
4.9x11.9 P Irregulier Céramique |
|
Chambre à coucher None |
Rez-de-jardin |
9.9x13.0 P Irregulier Plancher flottant |
|
Chambre à coucher Panneau électrique |
Rez-de-jardin |
9.8x10.0 P Irregulier Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions |
|---|---|---|
|
Salle à manger None |
1er niveau/RDC |
7.8x9.3 P Irregulier Plancher flottant |
|
Cuisine None |
1er niveau/RDC |
13.0x11.9 P Irregulier Plancher flottant |
|
Salle de bains 1 fenêtre, bain |
1er niveau/RDC |
4.9x9.0 P Irregulier Céramique |
|
Salle de lavage None |
1er niveau/RDC |
6.1x10.5 P Irregulier Plancher flottant |
|
Chambre à coucher Pas de garde-robe |
1er niveau/RDC |
9.5x9.0 P Irregulier Plancher flottant |
|
Chambre à coucher Panneau électrique |
1er niveau/RDC |
10.5x10.7 P Irregulier Plancher flottant |
|
Chambre à coucher principale Attenante salle de bain |
2ième étage |
12.6x14.9 P Irregulier Plancher flottant |
|
Penderie (Walk-in) Chambre principale |
2ième étage |
8.5x4.9 P Irregulier Plancher flottant |
|
Salle de bains Douche indépendante |
2ième étage |
4.9x9.0 P Irregulier Céramique |
|
Salon Aire ouverte |
1er niveau/RDC |
15.6x10.9 P Irregulier Plancher flottant |
Taxes et coûts
Évaluation
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du bâtiment | 215 000 $ |
| Évaluation du terrain | 152 000 $ |
| Évaluation totale | 367 000 $ |
Revenus
| Revenu potentiel brut résidentiel | 37 560 $ |
| Date de revenu potentiel | 28 mars 2025 |
Autres
| Coût d'énergie | 1 600 $ / an |
Taxes
| Taxes municipales | 3 773 $ / an |
| Taxes scolaires | 394 $ / an |
Calcul hypothécaire
Inclusions
Logement #197: Luminaires, stores. Logement #195: Luminaires.
Exclusions
Logement #197: Pôles et rideaux. Équipements et appareils incluant armoires, tablette ou autres dans le garage. Tous les biens et effets personnels des propriétaires occupants. Logement #195: Tous les biens et effets personnels du locataire.
Avis
Les visites débutent ce jeudi 3 avril 2025.
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