2252, Rue des Merles

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), Chaudière-Appalaches, (Québec), G7A 4V4

Maison à un étage et demi

# 14359584

599 000 $

VOTRE COIN DE PARADIS ...! Située dans un quartier privé, tranquille et sécuritaire, cette magnifique propriété construite en 2002 vous offre la vie que vous méritez ! Plus de 30 000 pieds d'air pur et de verdure ! Garage 28x20 excavé et aménagé sur 2 niveaux pour vos voitures ou véhicules récréatifs (2 portes..10' et 7'). Lumineuse avec sa façade fenestrée et son plafond cathédrale. Luxe, chaleur & confort ! Minutieusement entretenue et parfaitement rénovée, il ne vous reste qu'à vous y installer. 3 chambres et 1 bureau, thermopompe centrale, foyer au bois et planchers d'érable rustique huilé. Disponible en juin 2025 .... NE TARDEZ PAS !

Détails

Année de construction

2002

Caractéristiques

Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	Autre, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché, Autre
Revêtements	Autre
Particularités	Autre, Cul-de-sac, Rue privée
Proximité	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Sous-sol	Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Système BIONEST, Fosse septique, Autre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Tôle
Topographie	Autre
Zonage	Résidentiel
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An

Unités et pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée VUE, garde-robe, porte vitré	1er niveau/RDC	7x4.3 P Irregulier Bois
Salon Toit cath., mur design, foyer	1er niveau/RDC	17.8x19 P Irregulier Bois
Salle à manger Lumineuse, vue patio & cour	1er niveau/RDC	10.2x13.1 P Irregulier Bois
Cuisine Armoires chêne, ilôt central	1er niveau/RDC	13.1x10.3 P Irregulier Bois
Salle de bains Bain autoportant et douche	1er niveau/RDC	10.7x7.3 P Bois
Salle de lavage Évier, bcp armoires rang.	1er niveau/RDC	7.7x4.11 P Bois
Chambre à coucher Demi murs lattés en pin, 1 fen	1er niveau/RDC	9.8x12.8 P Irregulier Bois
Chambre à coucher principale VUE, mezzanine, portes franç	2ième étage	20.7x9.8 P Bois
Salle d'eau Évier double, rangement	2ième étage	4.8x8.1 P Irregulier Bois
Chambre à coucher Garde-robe double, 1 fenêtre	Sous-sol	11.6x14.10 P Plancher flottant
Atelier Accès garage excavé, rangement	Sous-sol	9.6x30.8 P Béton
Salle familiale 2 portes rangement, 1 fenêtre	Sous-sol	14.8x17.8 P Irregulier Plancher flottant
Bureau à domicile G-robe, 1 fen+ lit escamotable	Sous-sol	12.3x11.3 P Plancher flottant

Pièce

Niveau

Dimensions

Hall d'entrée

VUE, garde-robe, porte vitré

1er niveau/RDC

7x4.3 P

Irregulier

Bois

Salon

Toit cath., mur design, foyer

1er niveau/RDC

17.8x19 P

Irregulier

Bois

Salle à manger

Lumineuse, vue patio & cour

1er niveau/RDC

10.2x13.1 P

Irregulier

Bois

Cuisine

Armoires chêne, ilôt central

1er niveau/RDC

13.1x10.3 P

Irregulier

Bois

Salle de bains

Bain autoportant et douche

1er niveau/RDC

10.7x7.3 P

Bois

Salle de lavage

Évier, bcp armoires rang.

1er niveau/RDC

7.7x4.11 P

Bois

Chambre à coucher

Demi murs lattés en pin, 1 fen

1er niveau/RDC

9.8x12.8 P

Irregulier

Bois

Chambre à coucher principale

VUE, mezzanine, portes franç

2ième étage

20.7x9.8 P

Bois

Salle d'eau

Évier double, rangement

2ième étage

4.8x8.1 P

Irregulier

Bois

Chambre à coucher

Garde-robe double, 1 fenêtre

Sous-sol

11.6x14.10 P

Plancher flottant

Atelier

Accès garage excavé, rangement

Sous-sol

9.6x30.8 P

Béton

Salle familiale

2 portes rangement, 1 fenêtre

Sous-sol

14.8x17.8 P

Irregulier

Plancher flottant

Bureau à domicile

G-robe, 1 fen+ lit escamotable

Sous-sol

12.3x11.3 P

Plancher flottant

Taxes et coûts

Évaluation

Année d'évaluation	2025
Évaluation du bâtiment	272 000 $
Évaluation du terrain	130 700 $
Évaluation totale	402 700 $

Autres

Coût d'énergie

2 367 $ / an

Taxes

Taxes municipales	3 422 $ / an
Taxes scolaires	331 $ / an

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété ($) *

Mise de fond ($) *

Montant du prêt ($)

Taux d'intérêts (%) *

Amortissement *

Fréquence des versements *

Versements ($)

Inclusions

Tous les habits de fenêtre, support à vin dans salle à manger, miroirs de salle de bain et salle d'eau, poêle à bois + bois de chauffage, fournaise, thermopompe centrale, aspirateur central et accessoires, lit escamotable, GARAGE: 1 porte de garage électrique + 1 manuel, rangement mural et évier, 2 unités de chauffage type ¨dragon¨. Porte-moustiquaire en façade, spa + accessoires et cabanon.

Exclusions

Lave-vaisselle et tous ce qui n'est pas inclus.

Avis

Voir Annexe X pour travaux, rénovations et améliorations effectuées depuis la construction. Minutieusement entretenue ! Garage excavé 28x20 ...2011 Revêtement extérieur Canexel...2021 Fosse septique 3 chambres + 1 bureau...2021 Cuisine restaurée ...2021 Plancher bois d'érable rustique huilé ...2022 Salle bain ...2024 Fournaise électrique...2025 Thermopompe centrale ...2025 Drain fondation inspecté...2025 et bien plus !!! Demandez une visite ! Livraison 13 juin 2025.