4A 4B, Rue des Pères
Québec (Beauport), Capitale-Nationale, (Québec), G1E 4M9
Duplex
# 21642713
Vendu
AVERTISSEMENT : Cette superbe propriété est remplie de lumière, d'espace & de luxe !!! WoW ! Un magnifique décor & une incroyable qualité de vie vous y attendent. Duplex rénové, au goût du jour et clef en main avec un terrain à rendre jaloux tous vos amis ! Aucun voisin arrière à part le ruisseau, le boisé et la verdure. Plus de 9 735 pc de terrain minutieusement aménagé. Rue sécuritaire et peu passante. Propriétaire occupant ( rdc + s-sol ) avec 4 1/2 indépendant à l'étage offrant un revenu de + 14 000$/an. C'est un produit UNIQUE !! À voir absolument !
Détails
| Année de construction | 1994 |
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Piscine | Autre, Chauffée, Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Unités et pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions |
|---|---|---|
|
Hall d'entrée Entrée split, g-r dbl, thermop |
1er niveau/RDC |
6.2x3.5 P Irregulier Céramique |
|
Salon Gr fen, mur design, foyer élec |
1er niveau/RDC |
18.1x17.9 P Irregulier Bois |
|
Salle à manger Porte-patio 10pieds, 1 fen |
1er niveau/RDC |
13.7x10.1 P Irregulier Céramique |
|
Chambre à coucher Garde-robe simple, 1 fenêtre |
Sous-sol |
10.5x11.0 P Irregulier Bois |
|
Cuisine Dosseret, comptoir lunch, rang |
1er niveau/RDC |
11.8x10.1 P Irregulier Céramique |
|
Salle d'eau Vasque, dosseret alcôve |
1er niveau/RDC |
3.0x8.4 P Irregulier Céramique |
|
Chambre à coucher principale Walk-in, grande fenêtre |
Sous-sol |
11.6x12.4 P Irregulier Bois |
|
Chambre à coucher G-r simple, 1 fen hors terre |
Sous-sol |
7.7x10.9 P Irregulier Bois |
|
Salle de bains Bain-douche, fan, 1 fen |
Sous-sol |
7.9x7.5 P Irregulier Céramique |
|
Salle de lavage Dans garde-robe corridor |
Sous-sol |
5.7x3.2 P Irregulier Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions |
|---|---|---|
|
Salon Grande fenêtre |
2ième étage |
13.4x14.1 P Irregulier Bois |
|
Cuisine Porte-patio, 1 fen, lav-séch |
2ième étage |
17.0x11.1 P Irregulier Couvre-sol souple |
|
Chambre à coucher principale 1 fenêtre, garde-robe double |
2ième étage |
10.7x12.0 P Irregulier Bois |
|
Chambre à coucher 1 fenêtre, garde-robe double |
2ième étage |
8.5x13.3 P Irregulier Bois |
|
Salle de bains Bain autoportant, douche coin |
2ième étage |
10.3x5.6 P Irregulier Céramique |
Taxes et coûts
Évaluation
| Année d'évaluation | 2024 |
| Évaluation du bâtiment | 198 000 $ |
| Évaluation du terrain | 146 000 $ |
| Évaluation totale | 344 000 $ |
Revenus
| Revenu potentiel brut résidentiel | 40 560 $ |
| Date de revenu potentiel | 24 mars 2024 |
Autres
| Coût d'énergie | 2 071 $ / an |
Taxes
| Taxes municipales | 4 169 $ / an |
| Taxes scolaires | 310 $ / an |
Calcul hypothécaire
Inclusions
Tous les lustres, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, broyeur, cellier, 2 chauffe-eaux (60 gallons), aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, foyer électrique salon, rack mural pour télévision, foyer interbloc, piscine et accessoires, thermopompe pour piscine (il y a un code d'erreur P3 mais fonctionne bien), cabanon, chauffe terrasse, 2 gazebos, toile d'été + d'hiver pour le toit fixe du patio au rdc.
Exclusions
Foyer extérieur en métal, mini sapin côté de l'entrée et tous les bien des locataires.
Avis
Visite du logement 4 1/2 à l'étage sur promesse d'achat
acceptée seulement. Un nouveau certificat de localisation
est commandé.
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