5025 5031, Av. Royale
Boischatel, Capitale-Nationale, (Québec), G0A 1H0
Duplex
# 15144133
Vendu
DUPLEX, Bi-familiale ou unifamiliale .... À vous de choisir ! Très rare comme produit.... 2 maisons sur le même lot avec terrasse recouverte qui relie les 2 propriétés. Le 5025 en façade, ancestrale sur 3 étages avec 2 chambres et 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Le 5031, en arrière, logement 3 1/2 à l'étage rénové 2019 avec atelier au rdc + salle d'eau. Le 5031 était, à l'époque, une maison avec 3 chambres à l'étage mais l'escalier intérieur a été retiré. Toiles d'hiver pour terrasse recouverte servant d'abri d'auto double l'hiver ! TRAVAUX À PRÉVOIR mais POTENTIEL INCROYABLE ! À voir absolument !
Détails
| Année de construction | 1900 |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Autre, Béton coulé, Pierre |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Revêtements | Autre, Bardeaux de cèdre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Unités et pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions |
|---|---|---|
|
Cuisine Îlot central 2'5''X4'6'' |
1er niveau/RDC |
12.6x10.7 P Irregulier Bois |
|
Salle à manger 2 fenêtres, lumineuse |
1er niveau/RDC |
10.8x12.3 P Irregulier Bois |
|
Salon 2 fenêtres, porte en façade |
1er niveau/RDC |
12.5x12.3 P Irregulier Bois |
|
Salle de bains Douche indépendante, lav-séch. |
1er niveau/RDC |
7.5x10.3 P Bois |
|
Autre Spa, 2 fenêtres doubles |
1er niveau/RDC |
7.3x9.8 P Céramique |
|
Bureau à domicile 1 fenêtre + rangement |
2ième étage |
8.1x9.1 P Irregulier Bois |
|
Salle d'eau Évier sur pieds + toilette |
2ième étage |
3.8x5.4 P Irregulier Bois |
|
Chambre à coucher principale 2 fenêtres, garde-robe simple |
2ième étage |
10.0x21.1 P Irregulier Bois |
|
Chambre à coucher 1 fenêtre, pas de garde-robe |
2ième étage |
10.0x11.7 P Irregulier Bois |
|
Salle familiale 2 fenêtres, 6 pieds + hauteur |
Sous-sol |
10.6x18.7 P Irregulier Couvre-sol souple |
|
Rangement 2 garde-robe doubles |
Sous-sol |
3.8x17.0 P Irregulier Autre |
| Pièce | Niveau | Dimensions |
|---|---|---|
|
Atelier Coin lavabo, cuisinette |
1er niveau/RDC |
16.3x22.9 P Irregulier Céramique |
|
Salle d'eau Entrée d'eau, rangement |
1er niveau/RDC |
9.0x3.1 P Irregulier Céramique |
|
Autre 1 fenêtre, rangement |
1er niveau/RDC |
9.7x15.7 P Irregulier Autre |
|
Hall d'entrée Petit hall, via le tambour ext |
2ième étage |
4.0x4.0 P Irregulier Autre |
|
Salon 3 fenêtres, aire ouverte |
2ième étage |
10.0x11.0 P Irregulier Autre |
|
Salle à manger Aire ouverte avec salon |
2ième étage |
5.0x9.0 P Irregulier Autre |
|
Cuisine Armoires de bois, lav.-séch. |
2ième étage |
11.0x6.6 P Irregulier Autre |
|
Bureau à domicile Bureau, 1 fenêtre, rangement |
2ième étage |
6.9x10.9 P Irregulier Autre |
|
Chambre à coucher 1 fenêtre, garde-robe double |
2ième étage |
10.5x13.0 P Irregulier Autre |
|
Salle de bains 1 fenêtre, bain-douche |
2ième étage |
5.0x7.8 P Irregulier Autre |
|
Salle de lavage Dans la cuisine, armoires rang |
2ième étage |
3.0x5.2 P Irregulier Autre |
Taxes et coûts
Évaluation
| Année d'évaluation | 2022 |
| Évaluation du bâtiment | 231 100 $ |
| Évaluation du terrain | 93 300 $ |
| Évaluation totale | 324 400 $ |
Revenus
| Revenu potentiel brut résidentiel | 26 400 $ |
| Date de revenu potentiel | 7 octobre 2022 |
Autres
| Coût d'énergie | 1 935 $ / an |
Taxes
| Taxes municipales | 3 592 $ / an |
| Taxes scolaires | 285 $ / an |
Calcul hypothécaire
Inclusions
5025: tous les lustres, pôles, rideaux, chauffe-eau, spa et accessoires. 5031: Lustres, stores, chauffe-eau, armoire rang. au mur salle bain + armoire literie dans le bureau et les toiles pour terrasse recouverte.
Exclusions
5025: Foyer électrique et luminaire du salon. 5031: Tous les pôles, rideaux, 2 foyers électriques et le lave-vaiselle.
Avis
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les 2 propriétés seront libre pour l'acheteur. Bien
vérifier à la ville pour la faisabilité d'un projet car
plusieurs possibilités mais aussi plusieurs restrictions.
Ancestrale & droits acquis.
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