6675 6677, AV. ROYALE
L'Ange-Gardien, Capitale-Nationale, (Québec), G0A 2K0
Duplex
# 22309170
730 000 $
TOUT SIMPLEMENT IMPECCABLE ! Une belle d'autrefois, minutieusement entretenue au fil des années, ayant conservé tout son cachet & la chaleur patrimoniale des lieux. Deux logements ayant subits des travaux majeurs et offrant une résidence principale libre dès février 2027. Le logement 4 1/2 est sur 2 niveaux lui aussi et est loué de façon stable. Belle vue sur le fleuve des niveaux supérieurs et 60% du grenier est aménagé en pièce de vie ! Plusieurs stationnements et chevaux dans la cour arrière ! Voir l'annexe des travaux & rénovations ! Les plus minutieux resteront bouche bée. Du jamais vu !
Détails
| Année de construction | 1822 |
Caractéristiques
Unités et pièces
Taxes et coûts
Calcul hypothécaire
Inclusions
Tous les luminaires, stores de bois, habits de fenêtre, tablettes aux murs de l'annexe, aspirateur central et accessoires, climatiseur mobile, aspirateur shop-vac, système alarme, 2 chauffe-eau, outils pour entretien (pelle, râteau, hache, etc), établi démontable dans l'annexe, balises et bâches + blocs ciment pour l'hiver, boyau d'arrosage, balançoire extérieur, 2 bacs (vert + bleu), 2 échelles, fils chauffants gouttières, tondeuse électrique, restes matériaux et rénovations.
Exclusions
Pharmacie à droite du bain de la salle de bain du rdc, tous les effets personnels du locataire.
Avis
CCVE #28460 : Visite du logement #6675 sur promesse d'achat acceptée seulement. Le vendeur autorise les visites uniquement du lundi au vendredi entre 9h00 et 15h00 ainsi que le dimanche entre 10h00 et 14h00. Le courtier du vendeur doit obligatoirement être présent, s'il n'est pas disponible, la visite devra être reporté. Autre proximité : Service transport Plu mobile à tous les jours, piste cyclable au pied de la côte du Fournel, centre des loisirs, patinoire, piscine.
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